楚天金報訊 據新華社電 2013年全國房價“漲聲一片”,與年初各地制定的房價控制目標相差甚遠。中央提出建立健全穩定融資房價工作的考核問責制度,問責制能否真正“兌現”,公眾頗為關註。
  根據國家統計局公佈的11月全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況,一線城市新建住宅價格已連續3個月同比漲房屋二胎幅在20%以上;廈門、南京、西安、武漢等26個城市新建商品住宅價格同比漲幅達到或超過10%。
  國務院2013年初出台的“國五條”要求,各直轄市、計劃單列市和省會城市(除拉薩外)要制定並公佈年度新建商品住房價格控制目標,二手餐飲設備台北建立健全穩定房價工作的考核問責制度。多地城市為此提出,當地新建商品住房價格漲幅不高於本年度城市或城鎮居民人均可支配收入實際增長幅度。
  然而,過去的2013年,全國許多城市房價都出現明顯上漲,完成房價調控目標基本無望。數據顯示,扣除價格因素影響後,大多數二線信用貸款城市的居民人均可支配收入的實際增速都未超10%,廣州為8.1%,深圳為8.6%。這一數據遠低於房價上漲幅度。
  迫於房價調控目標的壓力,2013年第四季度以來,多個城市集體發力進行調控升級。“京七條”“滬七條”“深八條”“穗六條”等政策相繼出台,武漢、南京等二線城市也紛紛出台“新政”,內容無外乎嚴格限制新房價格審批、提高外地居民限購年限、提高或研seo究提高二套房首付款比例等抑制供需兩端的調控方式。
  業內人士表示,調控難以觸及地方政府的根本利益——土地財政,也就難以控制住房價。中原地產統計數據顯示,2013年全國主要的40個城市,土地成交額高達14707億元,同比2012年上漲45%。北上廣深等一線城市全面創造年度土地成交新紀錄。
  中國房地產協會副會長朱中一表示,著眼未來,調控方式上會有所變化,以目標控製為手段的調控方式將會逐步淡化。2014年,應加快推動土地制度改革、房產稅擴容等,不動產登記制度的出台令人期待。
  (原標題:完成房價調控目標基本無望)
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